政策解析：免税二手房
在国家推出楼市调控政策的同时，也出台了一系列支持政策。其中，免税二手房政策备受瞩目。该政策的出台意在鼓励市场活力，给购房者带来实实在在的优惠。这一政策具体内容是指，对于已经过户的房产再次售卖时，原属于房产赋予的增值税及契税，不再收取。这将为购房者节约一笔不小的开支。
政策实施：免税二手房申请
既然政策已经确定，那么如何申请免税呢？购房者首先需要在购买二手房时确认一下是否符合免税政策。如果符合，附上相关资料向县级以上税务机关申请即可。具体申请的资料清单包括：代征税票、卖方、买方的身份证明、房屋产权证、房屋交付书等。申请提交后，通常需要1-2个工作日的时间进行审核。若审核通过，则买房者和卖房者均可省去一笔非常可观的赋税。
政策影响：免税政策的利与弊
免税政策的出台可以给广大购房者带来很多的好处，但同时也带来一定的负面影响。其中正面影响主要体现在： ①鼓励市场活动：减免了一部分的开支，增加购房者的实际购买力； ②降低购买成本：减少了房产交易相关的税费，让购房者更容易承受房价过高的压力； ③加快房地产流动：可帮助房产市场更快地流通，释放僵尸房源，让一部分闲置资产流向更多的购房者，助力房地产市场更快地降温； 而所谓负面影响，主要体现在： ①政策失控：建立制度还需要应对机制，这些需要有一定的评估和调整过程，否则可能存在政策泛滥的问题； ②资金流失：免税政策会让政府的财政收入受影响，一定程度上增加了财政开支的负担，对于有些城市的财政压力可能会更大； ③监管同质化：一些聪明的商家可能会利用政策空隙，将不符合免税政策条件的房产卖给购房者，从而形成商家和购房者的信任危机。
总而言之，免税二手房政策有长期和短期的影响。政府有责任通过适当的调整来满足大众的需求，确保政策如期实施。对于市场来说，政策更应该发挥积极的作用，使其更为活跃，从而提高房地产市场的整体流动性和健康性。